Na sprzedaż: nowoczesny bliźniak "Dom w Malinówkach 2 (B)" Bibice k. Krakowa

Cena: 1 099 000 zł

Oddanie do użytkowania: IV kwartał 2025

Kupujący nie płaci podatku PCC!

Najważniejsze atuty:

Powierzchnia użytkowa: ok. 97 m² (zgodnie z projektem Archon "Dom w malinówkach 2 (B)")
Działka: ok. 300m² z ogródkiem od strony południowej (dokładna wielkość działki zostanie zaktualizowana po podziale)
Układ pomieszczeń: 5 pokoi, 2 łazienki, salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią, kotłownia/pralnia
ogrzewanie podłogowe w całym domu
zadaszony taras od strony południowej
pompa ciepła (powietrze-woda)
rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oszczędność energii i świeże powietrze przez cały rok)
kanalizacja sanitarna gminna
3 miejsca postojowe w cenie przed domem
dojazd drogą gminną-spokojna okolica, brak ruchu samochodowego
brak czynszu administracyjnego
brama wjazdowa zamykana z pilota
Rozkład pomieszczeń

Parter:

salon + jadalnia z wyjściem na taras (zadaszony) i ogród (południowa ekspozycja)
kuchnia + spiżarnia
dodatkowy pokój / gabinet
łazienka
wiatrołap
kotłownia / pralnia
Poddasze:

3 sypialnie (w tym główna z miejscem na garderobę)
przestronna łazienka
hol z miejscem na szafę wnękową
Standard wykończenia (stan deweloperski)

ściany pustak ceramiczny
tynki cementowo-wapienne
ocieplenie zewnętrzne 20 cm+ tynk
dachówka cementowa płaska (grafitowa)
okna 3 szybowe PCV, w salonie przesuwne (system HS)
drzwi wejściowe antywłamaniowe
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
kompletna instalacja: elektryczna, wod-kan, C.O, internetowa, alarmowa, TV-SAT
instalacja pod rekuperację (osprzęt w standardzie)
podjazdy i dojście wybrukowane
ogrodzenie panelowe
ogród z ekspozycją południową
Lokalizacja

Bibice - dynamicznie rozwijająca się miejscowość w Gminie Zielonki, z szybkim dojazdem do Krakowa oraz obwodnicy S52 (Katowice-Rzeszów.

Doskonała równowaga między spokojem a dostępnością usług.

W pobliżu:

szkoły, sklepy (galeria Atut) i usługi w pobliżu (1500 m)
dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i tras wylotowych (2900 m)
przystanek MPK 400 m
Na działce powstaje nowoczesny bliźniak oraz dom jednorodzinny z garażem.

Wspólna droga wewnętrzna z bramą wjazdową (tylko dla właścicieli)

Spokój, bezpieczeństwo i prywatność to atuty tej inwestycji.

Dlaczego warto?

To miejsce dla osób, które chcą:

mieszkać w nowoczesnym i energooszczędnym domu z pompą ciepła i rekuperacją,
mieć własny ogródek z południową ekspozycją,
cieszyć się ciszą, a jednocześnie bliskością Krakowa.
Cała Inwestycja zostanie oddany w IV kwartale 2025 roku w standardzie deweloperskim gotowy do wykończenia zgodnie z Twoimi potrzebami.

Kupujący nie płacą podatku PCC.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i prezentacji inwestycji.