Na sprzedaż unikatowy dom, pokryty naturalnym łupkiem o powierzchni 300 m², położony w Marszowcu najbardziej poszukiwanej części Bibic, tuż pod Krakowem.

Granica miasta oddalona jest o zaledwie kilkaset metrów, a dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 15 minut. Jednocześnie lokalizacja zapewnia ciszę i otoczenie naturalnej zieleni, która gwarantuje wytchnienie i odpoczynek od zgiełku dużego miasta.

Co wyróżnia ten dom?

Bryła premium: nowoczesna, utylitarna forma pokryta w całości naturalnym łupkiem firmy RATHSCHECK Schiefer (podwójne krycie prostokątne, kolor ciemnoszary) trwałość i spektakularny wygląd.
Duże przeszklenia, otwarte przestrzenie, wysoka jakość wykończenia podłogi z dębu, schody i fragmenty ścian wykończone mikrocementem oraz spiekiem dekoracyjnym, ślusarka aluminiowa typu ciepłego wykonana na zamówienie, zewnętrzne balustrady szklane, wewnętrzny kominek.
Gotowy, ale nie zamknięty projektowo idealna baza do dalszej aranżacji w dowolnym stylu: loft, nowoczesny, klasyczny.
Działka 11 arów słoneczna i zagospodarowana (domek dla dzieci, liczne krzewy i rośliny ozdobne, miejsce do wspólnych posiłków). Bardzo duża jak na tę część Zielonek.
Projekt rozbudowy o 150 m² np. na pracownię, gościnne skrzydło lub niezależne studio (gotowy do dalszych procedur i postępowań).
Niezależny garaż przy budynku przestronny (45 m²), plus możliwość parkowania do 4 dodatkowych samochodów na posesji.
Pełnowymiarowy strych po całej długości domu, z możliwością zagospodarowania.
Układ funkcjonalny kuchnia z niezależną spiżarnią, kotłownia z pralnią i suszarnią z wyjściem do ogrodu, liczne wbudowane szafy garderobiane, otwarta przestrzeń klatki schodowej, przestronne sypialnie, pokój dzienny z podziałem na część oficjalną i prywatną, dwie łazienki, dużo światła. Z kuchni i salonu bezpośrednie wyjścia do ogrodu.
Instalacje ogrzewanie gazowe (z sieci), kominek na drewno, klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach, budynek podłączony do wodociągu i kanalizacji, możliwość montażu ogniw fotowoltaicznych.
Dom budowany "dla siebie" bez kompromisów, pilnowany od wylewek po dach. Projekt indywidualny do wglądu. Meble kuchenne zaprojektowane na zamówienie.
Lokalizacja:

Marszowiec to spokojna okolica z niską zabudową, bez ryzyka intensywnej rozbudowy. Miłe sąsiedztwo i przyjazna atmosfera.

Z dala od ruchliwej ulicy, a jednocześnie:

sklep spożywczy (Lewiatan) 5 minut pieszo,
przystanek MPK 200 metrów,
szkoły, rynek, usługi wszystko dostępne w Zielonkach, bez potrzeby dojazdu do Krakowa,
szybki dojazd do centrum samochodem, autobusem lub przez pobliski węzeł tramwajowy (P+R Krowodrza Górka, Pachońskiego).
To dom zaprojektowany z myślą o komforcie, jakości i możliwości rozwoju. Gotowy na nowych właścicieli, którzy docenią przemyślaną architekturę i lokalizację z potencjałem.

Jeśli masz pytania lub chcesz zobaczyć dom zapraszam do kontaktu.

W ramach transakcji dopuszczam możliwość rozliczenia w formie innej nieruchomości szczegóły do uzgodnienia.

Z góry dziękuję biurom nieruchomości za niepodejmowanie kontaktu.

Pozdrawiam
Michał t: