BIBICE, GM. ZIELONKI | 66,55 m² | 4 POKOJE | OGRÓD 180 m² | 2 MIEJSCA POSTOJOWE

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | RYNEK PIERWOTNY | 0% PROWIZJI | BRAK PCC 2%

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,36 m², oferowane w stanie deweloperskim, położone w Bibicach, w gminie Zielonki - w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.

Inwestycja obejmuje zaledwie 14 mieszkań rozmieszczonych w 7 budynkach w zabudowie bliźniaczej. Niewielka skala osiedla zapewnia większą prywatność i stanowi kameralną alternatywę dla dużych inwestycji mieszkaniowych.

To propozycja dla rodzin, które szukają dobrze zaprojektowanej przestrzeni do codziennego życia - z własnym ogrodem, spokojnym otoczeniem i większą prywatnością, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Krakowa.

MIESZKANIE

Lokal 3/1 oferuje 66,36 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni, z trzema niezależnymi sypialniami oraz pełnowymiarową strefą dzienną.

Przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia domownikom zarówno komfort wspólnego spędzania czasu, jak i niezależną przestrzeń na co dzień.

Układ pomieszczeń:

-salon z aneksem kuchennym 23,91 m²
-sypialnia 11,12 m²
-sypialnia 10,26 m²
-sypialnia 9,53 m²
-łazienka 5,33 m²
-hol 3,73 m²
-przedsionek 2,48 m²

Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 90 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci lub własną aranżację zieleni.

STANDARD BUDYNKU

Inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem trwałych materiałów oraz rozwiązań odpowiadających współczesnym standardom budownictwa mieszkaniowego.

W standardzie m.in.:
-tradycyjne ławy fundamentowe oraz żelbetowe ściany fundamentowe o grubości 18 cm, izolowane styrodurem,
-ściany nośne z pustaków silikatowych H+H,
-dach kryty stalowymi panelami Blachotrapez Terrano w kolorze RAL 7024,
-instalacja fotowoltaiczna,
-zewnętrzne schody żelbetowe wykończone żywicą,
-stalowe oraz szklane balustrady,
-balkony wykończone żywicą epoksydową,
-stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze antracytowym,
-trzyszybowa stolarka okienna PCV w dwukolorowym wykończeniu szara od wewnątrz i antracytowa od zewnątrz.

STANDARD MIESZKANIA

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, z kompletem instalacji niezbędnych do wykonania indywidualnej aranżacji wnętrza.

Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.:

-powietrzną pompę ciepła z jednostką wewnętrzną i wbudowanym zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 190 l,
-ogrzewanie podłogowe sterowane centralnie, z czujnikami i regulatorami pokojowymi,
-wentylację mechaniczną z rekuperacją,
-instalację elektryczną wykonaną podtynkowo,
-indywidualnie opomiarowaną instalację wodno-kanalizacyjną,
-instalację telewizyjną i internetową,
-kompletną instalację domofonową,
-instalację fotowoltaiczną,
-instalację odgromową.

Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, rekuperacji oraz fotowoltaiki pozwala ograniczyć zapotrzebowanie budynku na energię i zwiększa komfort jego codziennego użytkowania.

Wskaźnik EP wynosi 58,5 kWh/(m² rok), dzięki czemu lokal może spełniać kryteria stosowane w ofertach wybranych ekologicznych kredytów hipotecznych zgodnie z aktualnymi warunkami danego banku.

2 MIEJSCA POSTOJOWE

Do lokalu przewidziano 2 miejsca postojowe, wykończone trwałą geokratą.

Do miejsc doprowadzona została instalacja elektryczna umożliwiająca późniejszy montaż ładowarki do samochodu elektrycznego.

Przydział dodatkowej mocy oraz zakup i montaż urządzenia pozostają po stronie Nabywcy.

Pierwsze miejsce postojowe - 29 000 zł (zakup obligatoryjny)

Drugie miejsce postojowe - 20 000 zł (zakup opcjonalny)

LOKALIZACJA
Inwestycja położona jest przy ul. Mokrej w Bibicach, w gminie Zielonki, tuż przy północnej granicy Krakowa.

To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze, podmiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. Bliskość Północnej Obwodnicy Krakowa usprawnia dojazd do Krakowa, autostrady A4, lotniska oraz głównych tras wylotowych.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień sklepy, piekarnia, apteka, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.

Wybrane odległości:
-Żabka ok. 57 m
-stacja paliw BP ok. 500 m
-piekarnia ok. 640 m
-Galeria Przedmieście ok. 900 m
-apteka ok. 950 m
-Galeria Serenada ok. 6,8 km

W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej:
-Bibice Mokra linia 280
-Bibice Na Czekaj linie 257, 277, 307 i 917

W odległości ok. 900 m od inwestycji znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica oferuje również rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną, w tym Klub Sportowy Bibiczanka, kompleks Orlik, place zabaw oraz baseny w Bibicach i Zielonkach.

Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych:
-Park Leśny Witkowice ok. 3 km
-Dolina Prądnika ok. 4 km
-Ojcowski Park Narodowy ok. 12 km

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Krakowa, a jednocześnie zyskać własny ogród, większą prywatność i przestrzeń do codziennego życia poza zwartą miejską zabudową.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Patrycja Lachman
NowEstate Management zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera
Licencja nr 9078