Komfortowe mieszkanie 4 pok. | 66,28 m² | prywatny ogródek | 2 miejsca parkingowe | Bibice k. Krakowa

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA | rynek pierwotny | 0% prowizji | brak PCC 2%

Przedstawiamy nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,28 m² w stanie deweloperskim w kameralnej inwestycji w Bibicach (gm. Zielonki) - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem.

Projekt powstał z myślą o osobach, które poszukują mieszkania blisko miasta, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i komfort codziennego życia na wysokim poziomie.

Lokalizacja osiedla przy ul. Mokrej zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa północną obwodnicą, co czyni je atrakcyjną alternatywą dla mieszkań w granicach miasta. To idealne miejsce dla rodzin, par i osób pracujących zdalnie- łączące codzienną wygodę miejskiego życia z przestrzenią oraz prywatnością.

Układ i funkcjonalność:
Każde mieszkanie zostało starannie zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Przemyślany układ wnętrz zapewnia dużą swobodę aranżacji, umożliwiając dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i stylu życia przyszłych właścicieli.

Lokal nr 2 usytuowany jest na drugiej kondygnacji Budynku 1, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 66,28 m², w skład czego wchodzą:

-przestronny salon z aneksem kuchennym (23,86 m²) - centralna część mieszkania,
-3 niezależne pokoje (9,40 m² | 10,21 m² | 11,02 m²) - możliwość aranżacji przestrzeni jako sypialnie, pokój dziecięcy, domowe biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny,
-duża łazienka (5,36 m²),
-hol (3,79 m²),
-przedsionek (2,64 m²).

Wyjątkowa wysokość: 3,30 m.

Do mieszkania przynależy przestronny balkon oraz prywatny ogród o powierzchni 115 m², który można zaaranżować według potrzeb rodziny- jako elegancką strefę relaksu, zielony zakątek lub bezpieczną przestrzeń zabaw dla dzieci.

STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W BUDYNKU
Budynek został wzniesiony z najwyższą starannością, z zastosowaniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych:

-Stabilna konstrukcja oparta na tradycyjnych ławach fundamentowych; ściany fundamentowe wykonane z żelbetu (18 cm), zaizolowane warstwą styroduru (15 20 cm), co gwarantuje wysoką odporność na wilgoć i trwałość konstrukcji;
-Nośne ściany parteru z pustaków silikatowych H+H (18 cm) zapewniają stabilność oraz bardzo dobre parametry izolacyjne;
-Dach pokryty wysokiej jakości stalowymi panelami Blachotrapez Terrano w eleganckim kolorze RAL7024, z instalacją paneli fotowoltaicznych;
-Zewnętrzne schody żelbetowe wykończone żywicą o podwyższonej trwałości, z nowoczesną stalową balustradą;
-Balkony z powierzchnią użytkową pokrytą żywicą epoksydową i balustradą ze szkła hartowanego, portfenetry na piętrze wyposażone w szklane balustrady;
-Stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze antracytowym;
-Stolarka okienna PCV w dwukolorowej wersji- wewnętrznie szara, zewnętrznie antracytowa- z zestawami trójszybowymi dla maksymalnej izolacji termicznej i akustycznej.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU
Zastosowane nowoczesne, energooszczędne rozwiązania technologiczne nie tylko podnoszą wygodę codziennego życia, ale też obniżają koszty eksploatacji i zapewniają większą niezależność użytkowników.

- łazienka wyposażona w wewnętrzną jednostkę pompy ciepła z wbudowanym zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 190 l, którą wspiera zewnętrzna jednostka powietrznej pompy ciepła, zapewnia efektywne i energooszczędne ogrzewanie wody;
- ogrzewanie podłogowe sterowane centralnie, z czujnikami i regulatorami pokojowymi dla optymalnej kontroli temperatury;
- nowoczesna instalacja elektryczna w zabudowie podtynkowej z przygotowaniem pod indywidualny montaż oświetlenia według własnego projektu;
- instalacja wodno-kanalizacyjna indywidualnie opomiarowana, bez armatury sanitarnej, umożliwiająca aranżację łazienki i kuchni według własnych potrzeb;
- kompleksowo przygotowana instalacja telewizyjna i internetowa;
- nowoczesna instalacja domofonowa z kompletnym osprzętem.

Do każdego mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe wykończone trwałą i estetyczną geokratą. Dodatkowo do miejsc postojowych doprowadzono instalację elektryczną, co umożliwia montaż ładowarki do samochodu elektrycznego.

Przydział dodatkowej mocy oraz instalacja samej ładowarki pozostają po stronie Nabywcy.

MEDIA
Budynek został wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje:

- wydajne instalacje wodna i kanalizacyjna (sanitarna oraz deszczowa ze zbiornikiem bezodpływowym);
- centralne ogrzewanie wodne i wentylacja mechaniczna z rekuperacją;
- nowoczesna instalacja elektryczna i niskoprądowa, wraz z pełnym okablowaniem telewizyjnym i internetowym;
- instalacja fotowoltaiczna wspierająca oszczędność energii;
- system odgromowy zapewniająca bezpieczeństwo całego budynku.

Zastosowane rozwiązania proekologiczne pozwalają ubiegać się o ekologiczny kredyt hipoteczny (EP 58,5 kWh/m² rocznie).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa- w miejscu, które łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta.

Bliskość północnej obwodnicy Krakowa zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum, autostrady A4, lotniska oraz tras wylotowych w kierunku Śląska.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, do których dotrzesz w kilkanaście minut. Dzięki temu codzienne sprawy i zakupy można załatwić sprawnie, bez konieczności długich dojazdów.

Odległości do wybranych punktów:
-Żabka- 57 m,
-piekarnia- 640 m,
-apteka- 950 m,
-Galeria Przedmieście- 900 m,
-Galeria Serenada- 6,8 km,
-stacja paliw BP- 500 m,
-przystanek autobusowy "Bibice Mokra" - linia 280,
-przystanek autobusowy "Bibice Na Czekaj" - linie 257, 277, 307, 917.

Idealne miejsce dla rodzin- zaledwie 900 m od osiedla znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, z możliwością wygodnego dojazdu szkolnym autobusem, a w najbliższej okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura rekreacyjna: Klub Sportowy Bibiczanka, kompleks Orlik, place zabaw oraz nowoczesne baseny w Bibicach i Zielonkach.

Lokalizacja oferuje również bezpośredni dostęp do wyjątkowych terenów zielonych- malowniczej Doliny Prądnika (4 km), Parku Leśnego Witkowice (3 km), czy Ojcowskiego Parku Narodowego (12 km).

Stan realizacji: 80% zaawansowania prac
Planowane zakończenie budowy: lato 2026

Cena: 719 964 zł
Pierwsze miejsce parkingowe: 29 000 zł (obligatoryjnie)
Drugie miejsce parkingowe: 20 000 zł (opcja do wyboru)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Patrycja Lachman
NowEstate Management- zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera
Licencja nr 9078