Bibice, gm. Zielonki- 66 m² | 4 pokoje | prywatny ogródek | 2 miejsce postojowe

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA | rynek pierwotny | 0% prowizji | brak PCC 2%

Przedstawiamy wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,28 m² w stanie deweloperskim, zlokalizowane w kameralnej inwestycji w Bibicach (gm. Zielonki) - jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.

Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących harmonii między komfortem i prywatnością, a bliskością natury, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dostępie do miasta.

Lokalizacja przy ul. Mokrej, w pobliżu północnej obwodnicy, oferuje sprawny dojazd do centrum i stanowi prestiżową alternatywę dla mieszkań w granicach miasta.

Inwestycja łączy nowoczesny standard z kameralnym charakterem, tworząc przestrzeń dopasowaną do potrzeb rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie.

Układ i funkcjonalność
Każde mieszkanie w inwestycji zostało zaprojektowane z dbałością o ergonomię, estetykę i wygodę codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając na stworzenie wnętrza w pełni dopasowanego do indywidualnego stylu życia przyszłych właścicieli.

Lokal nr 1 zlokalizowany na parterze w Budynku 2 oferuje 66,28 m² funkcjonalnej, dobrze doświetlonej przestrzeni, w skład której wchodzą:
przestronny salon z aneksem kuchennym (23,86 m²) - reprezentacyjna, centralna część mieszkania, zaprojektowana jako strefa relaksu i spotkań,
trzy niezależne pokoje (9,40 m² | 10,21 m² | 11,02 m²) - elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatne sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój dla gości,
duża łazienka (5,36 m²),
hol (3,79 m²) oraz przedsionek (2,64 m²) zapewniające wygodną komunikację i miejsce do przechowywania.

Dopełnieniem tej oferty jest przestronny balkon oraz prywatny ogród o powierzchni 96 m²- naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z bliskimi w prywatnej, kameralnej atmosferze.

Standard wykończenia
Inwestycja powstała z dbałością o każdy detal, wykorzystując nowoczesne technologie i materiały najwyższej jakości, gwarantujące solidność, bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania.
Fundamenty i ściany wykonano w technologii żelbetowej i z pustaków silikatowych, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dach pokryty jest stalowymi panelami Blachotrapez Terrano w eleganckim kolorze RAL7024, z instalacją paneli fotowoltaicznych. Schody, balkony i balustrady wykonano z wysokiej jakości materiałów, a stolarka okienna i drzwi wejściowe łączą elegancję z funkcjonalnością.

Wnętrza lokali zostały przygotowane do indywidualnej aranżacji z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań technologicznych, które podnoszą komfort życia i obniżają koszty eksploatacji.

W standardzie:
-energooszczędne ogrzewanie i ciepła woda- pompa ciepła z wewnętrzną jednostką 190 l i ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu;
-instalacje gotowe do personalizacji- wodno-kanalizacyjna, elektryczna i oświetleniowa z możliwością własnej aranżacji kuchni i łazienek;
-nowoczesna infrastruktura- przygotowanie pod internet, telewizję, system domofonowy.

Całość tworzy komfortową, funkcjonalną i nowoczesną przestrzeń, gotową do dopasowania do indywidualnego stylu życia przyszłych właścicieli.

Do każdego mieszkania przynależą 2 prywatne miejsca postojowe, wykończone trwałą i estetyczną nawierzchnią z geokraty, które harmonijnie wpisują się w nowoczesny charakter osiedla.
Każde miejsce jest przygotowane pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego, z doprowadzoną instalacją elektryczną, umożliwiając pełną personalizację. Przydział dodatkowej mocy oraz instalacja samej ładowarki pozostają po stronie Nabywcy.

Media
Budynek został zaprojektowany z myślą o pełnej wygodzie, bezpieczeństwie i niezależności energetycznej mieszkańców.

Zastosowano zaawansowane rozwiązania techniczne, t.j.:
- wysokowydajne systemy wodno-kanalizacyjne, w tym instalacja sanitarna i deszczowa z bezodpływowym zbiornikiem;
- centralne ogrzewanie wodne i wentylacja mechaniczna z rekuperacją, zapewniające optymalną temperaturę i świeże powietrze przez cały rok;
- nowoczesna instalacja elektryczna i niskoprądowa z pełnym okablowaniem telewizyjnym i internetowym, gotowa do spersonalizowanej aranżacji;
- instalacja fotowoltaiczna, wspierająca oszczędność energii;
- system odgromowy, gwarantujący pełne bezpieczeństwo konstrukcji i mieszkańców.

Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania inwestycji umożliwiają skorzystanie z ekologicznego kredytu hipotecznego (EP 58,5 kWh/m²/rok).

Lokalizacja
Mieszkanie położone przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa, łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miasta. Bliskość północnej obwodnicy gwarantuje wygodny dojazd do centrum, autostrady A4, lotniska oraz tras wylotowych.

To wygodna lokalizacja łącząca spokój z dobrą komunikacją.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, apteki, galerie handlowe oraz komunikacja miejska (linie 257, 277, 280, 307, 917).
Szkoła i przedszkole oddalone są zaledwie 900 m, a pobliskie tereny rekreacyjne i zielone- Dolina Prądnika, Park Leśny Witkowice, Ojcowski Park Narodowy- zapewniają aktywny wypoczynek w otoczeniu natury.

Cena mieszkania: 760 165 zł
Pierwsze miejsce parkingowe: 29 000 zł (obligatoryjnie)
Drugie miejsce parkingowe: 20 000 zł (opcja do wyboru)

Stan realizacji: 80% zaawansowania prac
Planowane zakończenie: lato 2026

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Patrycja Lachman
NowEstate Management- zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera
Licencja nr 9078