DOMY W BIBICACH PRZY UL. SPACEROWEJ.

Nowoczesna architektura, funkcjonalne wnętrza i podwyższony standard deweloperski

Zapraszamy do zapoznania się z kameralną inwestycją mieszkaniową zlokalizowaną w Bibicach przy ul. Spacerowej, obejmującą dom wolnostojący oraz dwa domy w zabudowie bliźniaczej.

Projekt został przygotowany z myślą o osobach poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do Krakowa oraz pełną funkcjonalnością odpowiadającą potrzebom współczesnej rodziny.

Każdy budynek posiada zbliżony, starannie zaprojektowany układ pomieszczeń oraz 120 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach: parterze i poddaszu użytkowym.

Domy będą przekazywane nabywcom w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne, wysokiej jakości izolację termiczną, energooszczędne źródło ogrzewania oraz przygotowanie budynków do indywidualnego wykończenia wnętrz.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - 60,74 m² powierzchni użytkowej

Parter stanowi wygodną, dzienną część domu. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort codziennego użytkowania oraz wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z garażem.

W skład parteru wchodzą:

- wiatrołap 3,18 m², zapewniający wygodne wejście do domu,
- komunikacja 4,40 m² powierzchni użytkowej,
- łazienka 3,04 m² z możliwością aranżacji jako toaleta dla gości oraz dodatkowa łazienka na parterze,
- kuchnia 6,59 m², z możliwością funkcjonalnej zabudowy,
- przestronny salon z jadalnią 21,15 m², stanowiący centralną część domu i miejsce wspólnego spędzania czasu,
- garaż 22,38 m², zapewniający komfortowe miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Poddasze użytkowe - 59,26 m² powierzchni użytkowej

Poddasze pełni funkcję prywatnej strefy domowników. Zaprojektowano tu komfortową sypialnię z własną garderobą, trzy dodatkowe pokoje oraz przestronną łazienkę.

W skład poddasza wchodzą:

- korytarz 6,04 m²
- sypialnia 12,05 m²
- garderoba 2,73 m²
- pokój10,74 m²
- pokój 10,74 m²
- łazienka 6,71 m²
- pokój 10,25 m² .

Łączna powierzchnia podłóg poddasza wynosi **62,98 m²**, a powierzchnia użytkowa **59,26 m²**.

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU

- powierzchnia użytkowa parteru: 60,74 m²
- powierzchnia użytkowa poddasza: 59,26 m²
- łączna powierzchnia użytkowa: 120,00 m²
- łączna powierzchnia podłóg: 126,74 m²

NOWOCZESNA I PONADCZASOWA ARCHITEKTURA

Budynki zostały zaprojektowane jako dwukondygnacyjne domy jednorodzinne, obejmujące parter oraz poddasze użytkowe. Prosta, regularna bryła została uzupełniona symetrycznym dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 35

Nowoczesny charakter inwestycji podkreślają:

- grafitowe pokrycie dachowe,
- grafitowa stolarka okienna,
- elewacje w odcieniach bieli i szarości,
- dekoracyjne elementy elewacyjne imitujące drewno,
- grafitowa okładzina klinkierowa w strefie cokołowej,
- harmonijne połączenie nowoczesnej estetyki z naturalnym otoczeniem.

Dach wykonany zostanie w technologii tradycyjnej, z drewnianą konstrukcją zabezpieczoną przed działaniem grzybów, owadów oraz ognia. Pokrycie stanowi trwała, płaska blacha aluminiowa w kolorze grafitowym.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA

Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej, murowanej. Konstrukcja została zaprojektowana z zastosowaniem trwałych materiałów oraz rozwiązań zapewniających stabilność, bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Najważniejsze elementy konstrukcyjne:

- żelbetowe, monolityczne ławy fundamentowe,
- żelbetowe ściany fundamentowe o grubości 24 cm,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm,
- ściany działowe z bloczków betonu komórkowego o grubości 12 cm,
- monolityczny strop żelbetowy o grubości 16 cm,
- tradycyjna drewniana konstrukcja dachu,
- pełne deskowanie połaci dachowej,
- trwałe pokrycie z płaskiej blachy aluminiowej.

W budynku bliźniaczym każdy segment posiada odrębną konstrukcję oraz własne fundamenty. Segmenty oddzielone są zdylatowanymi, niezależnymi ścianami wykonanymi z bloczków betonu komórkowego, z warstwą wełny mineralnej pomiędzy nimi. Rozwiązanie to wspiera ograniczenie przenoszenia dźwięków oraz zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego.

ENERGOOSZCZĘDNE OGRZEWANIE

Każdy dom wyposażony zostanie w nowoczesne ogrzewanie oparte na pompie ciepła. Rozwiązanie to zapewnia komfort cieplny, wysoką efektywność energetyczną oraz możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z tradycyjnymi źródłami ogrzewania.

Projekt obejmuje również instalacje:

- elektryczne,
- wodno-kanalizacyjne,
- centralnego ogrzewania,
- wentylacji mechanicznej.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

W ramach inwestycji wykonane zostaną:

- utwardzone dojścia do budynków,
- utwardzone dojazdy,
- podesty wejściowe wykończone kostką brukową,
- niezbędne elementy zagospodarowania terenu,
- mury oporowe zgodnie z projektem,
- niezależne systemy odprowadzania wód opadowych,
- zbiorniki przeznaczone do gromadzenia wód deszczowych.

Każdy budynek będzie posiadał własny, niezależny system kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem na wody opadowe.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI

- kameralna inwestycja obejmująca dom wolnostojący oraz domy w zabudowie bliźniaczej,
- funkcjonalny układ obejmujący salon z jadalnią, kuchnię, cztery pokoje oraz dwie łazienki,
- sypialnia główna z garderobą,
- garaż w bryle każdego budynku,
- podwyższony standard deweloperski,
- ogrzewanie oparte na pompie ciepła,
- nowoczesna grafitowa stolarka okienna,
- niezależna konstrukcja każdego segmentu bliźniaka,
- nowoczesna, elegancka elewacja w kolorach bieli, szarości, grafitu i drewna,
- spokojna lokalizacja w Bibicach, w pobliżu Krakowa.

TWÓJ DOM BLISKO KRAKOWA

Inwestycja przy ul. Spokojnej w Bibicach łączy komfort domu jednorodzinnego, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz funkcjonalny układ wnętrz. Kameralny charakter zabudowy, przemyślana architektura i podwyższony standard wykonania tworzą przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodnym życiu całej rodziny.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu, korzystając jednocześnie z bliskości Krakowa oraz spokojniejszego, bardziej kameralnego otoczenia.