Oferta sprzedaży eleganckiego, nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, znajdującego się na granicy Bibic i Zielonek, blisko Krakowa. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 168,32 m² usytuowana jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 3,48 ara.
Działka ma prostokątny kształt o wymiarach 13m x 27m, a dojazd do domu prowadzi najpierw drogą asfaltową, a potem prywatną drogą wyłożoną kostką brukową.

Dom jest w bardzo dobrym stanie, wykończony i urządzony w wysokim standardzie, gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
W budynku znajduje się garaż w bryle, cztery sypialnie, przestronny salon, dwa balkony oraz zadaszony taras.

Dostępne media to prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód.
Istnieje możliwość podłączenia paneli fotowoltalicznych, pompy ciepła oraz magazynu energii, miejsca w kotłowni nie brakuje.

Opis wykończenia:

Ściany zewnętrzne: pustak
Stropy i nadproża: żelbetowe
Konstrukcja dachu: drewniana
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna w kolorze czerwonym
Docieplenie: styropian na ścianach zewnętrznych, wełna mineralna o podwójnej grubości na dachu
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne
Okna: drewniane
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe (niezawodny, ekonomiczny kocioł Vaillant)
Ogrzewanie podłogowe: w kuchni i dwóch łazienkach
Schody wewnętrzne i balustrada: drewniane
Kuchnia połączona jest ze spiżarnią która stanowi osobne pomieszczenie
Salon z wyjściem na taras
Taras wyłożony płytkami
Klimatyzacja w jednej sypialni
Uzdatniacz wody
Rolety i moskitiery firmy Orlita
Żaluzje zewnętrzne aluminiowe, antywłamaniowe, elektrycznie sterowane firmy Orlita
Instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, światłowód
Garaż z automatyczną bramą
Podjazd wyłożony kostką brukową
Posesja ogrodzona
Wpuszczane pod tynk okablowanie do alarmu, internetu, telewizji

Rozkład pomieszczeń:

Parter: przedsionek (5,25 m²), garaż (17,35 m²), pomieszczenie gospodarcze (4,19 m²), łazienka (3,2 m² z prysznicem i WC), spiżarnia (1,66 m²), kuchnia (11,9 m²), salon (30,53 m²), hall (12,79 m²) - razem 86,92 m²

Półpiętro: sypialnia (17 m²)

Piętro: hall (14,01 m²), sypialnia (15,59 m²), sypialnia (15,44 m²), sypialnia (14,45 m²), łazienka (4,91 m²) - razem 64,4 m²

Strych: ( 80m²) wyłożony płytami kartonowo-gipsowymi, malowany na biało, z podłogą wyłożoną panelami i jednym oknem połaciowym, służący jako pomieszczenie gospodarcze (nie wliczone do powierzchni użytkowej domu).

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej okolicy, blisko granicy Krakowa, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się przystanek MPK (270 m), siłownia (650 m), sklep, żłobek, szkoła podstawowa, szkoła języków obcych, salon kosmetyczny, myjnia samochodowa, paczkomat (750 m), przedszkole. Do centrum Zielonek jest 1,9 km, a do granic Krakowa około 600 m.
Za kilka miesięcy planowane jest otwarcie północnego odcinka obwodnicy Krakowa, która w znacznym stopniu uatrakcyjni wartość nieruchomości, odciąży miejscowy ruch oraz usprawni czas dojazdu zarówno lokalnie do innych dzielnic jak i pomiędzy miastami.

Do wglądu szczegółowy arkusz z opłatami za wszystkie rachunki na przestrzeni 2 lat, dzięki czemu mają Państwo pełen wgląd w realne koszty. Generalnie, roczne koszta utrzymania tego domu są podobne do 3 pokojowego apartamentu w bloku.

Jeżeli są Państwo poważnie zainteresowani zakupem istnieje możliwość negocjacji ceny nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Opiekun nieruchomości:

Jakub Krawczyk - Grupa Esto